Nunca abandones la idea de poseer un yate de lujo, un helicóptero o una mansión con vista al mar. Si ya comenzaste a hacer cálculos de cuanto te costaría tener esos lujos es posible que termines desechando la idea. Pero no tan rápido, la nueva moda es el fractional ownership, o propiedad dividida, una tendencia en el mercado de lujo donde compras una fracción de algún bien para dividirlo entro otros socios.

Para pasar un verano en una casa frente al mar en una playa paradisiaca no necesitas tener un pretexto muy especial como tu luna de miel. Si tienes facilidad para el desapego, te va a encantar esta división del lujo. En muchas playas hay casas de primera funcionando con este sistema: una casa construida en un lugar de alta plusvalía en donde la propiedad está dividida en partes iguales entre distintos socios.

El valor estimado es de un millón de pesos para adquirir una doceava parte de una casa, recibiendo una escritura que avala dicha propiedad y el derecho a usarla durante un mes al año. Para las fechas especiales, se realiza un sorteo entre los socios para ocuparla en esa temporada. Si quisieras pasar algunas días en la playa o esquiando en las montañas, solo necesitas intercambiar tu tiempo compartido con otra casa que forme parte del sistema. La base de datos permite tener acceso a  un gran número de inmuebles asociados.

También es posible vender su parte dentro de los socios que forman parte del sistema. Un buen negocio para quien quiere invertir poco y adquirir un gran valor. Todos los costos de mantenimiento son divididos entre los socios permitiendo un bajo costo para cada miembro y la conservación adecuada de la propiedad.

Es muy parecido al ya conocido tiempo compartido en hoteles. Sin embargo aquí no se tiene los derechos de propiedad como sucede con las casas de este sistema.

Si tu interés es volar sobre el trafico, entonces tienes que acercarte al sistema fraccionado para helicópteros para comprarlo junto con otros socios. En grandes metrópolis comienza a ser una necesidad para evitar los contratiempos de ir sobre tierra. Tener una aeronave propia puede suponer muchos costos de mantenimiento y pago a pilotos que muchas veces se tiran a la basura por tener la nave estacionada. En el sistema de fractional ownership solo es necesario desembolsar 65 mil dólares y un mantenimiento de 3 mil USD para pagar solo 400 USD por vuelo, un precio que se podría elevar a 670 mil dólares y mantenimientos mensuales de 16 mil USD para una sola persona.

Con un costo muy elevado y una alta depreciación anual, los yates siguen siendo los juguetes consentidos de todos aquellos que gustan de lujos. Los costos van desde el mantenimiento de piezas, motor, sueldo del capitán hasta la renta de la marina, lo que resulta en un juguete muy oneroso. Sin embargo, con el sistema fraccionado es posible realizar este sueño reduciendo los costos de poseerlo. Los gastos son divididos entre los socios y permiten experimentar la emoción de poseer un yate sin tener que tirar el dinero a la basura.

Los especialistas en el mercado de lujo dicen que es una moda pasajera pues el consumo de lujo tiene dos características importantes: poder e individualidad, de lo cual carece el sistema fraccionado. Al final del día, las casas tienen la decoración y personalidad de su dueño, asi como los yates y las aeronaves son adquiridas según el modelo que gusta al comprador. Pero no hay que olvidar que este sistema permite ingresar al mercado a personas de medio/alto poder adquisitivo que de otra manera estarían sin la capacidad de hacerlo. Si la idea te gusta y los números son accesibles para ti, investiga más acerca de esta posibilidad para adquirir bienes de lujo a precios un poco más razonables.

Fuente:
http://www.fractionallife.com
http://www.estadao.com.br
Revista Elle